Quelles sont les particularités du marché du neuf en Bretagne ?

Située à 2 heures de la ville parisienne, la Bretagne cumule qualité de vie, nature et métropoles dynamiques. Cela justifie d’ailleurs parfaitement l’accroissement de sa population, car la région recense une augmentation démographique annuelle de 0,52 %. En vue d’y habiter ou d’y effectuer des investissements immobiliers, cette région de l’ouest octroie divers avantages. Voyons en détails les spécificités du marché neuf en Bretagne dans cet article.

La Bretagne : une attractivité sans pareil

Les villes bretonnes constatent chaque année une augmentation des demandes en logement. Un facteur plus que convaincant pour se lancer dans l’immobilier. Consultez ce dossier complet pour obtenir plus d’informations.

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Cette demande croissante se justifie par une belle poussée démographique, excédant toujours la moyenne nationale. La Bretagne abrite près de 25 000 nouveaux habitants chaque année. La région appâte de par la magnificence de ses paysages, mais également de par ses bassins d’emplois, ses offres de formations ainsi que sa richesse historique et culturelle.

La plupart de ses habitants sont localisés à Rennes, qui possède l’une des zones d’emploi les plus puissantes de France ainsi qu’une grande population étudiante. L’immobilier à Rennes enregistre ainsi une forte demande locative. Et cette demande ne cessera de croitre avec les infrastructures de plus en plus modernes et l’arrivée de la LGV.

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Le littoral compte aussi une population croissante, particulièrement dans les zones à l’image de Brest, Vannes, Lorient, Quimper, Saint-Malo… En outre, il faut compter 3211 euros le mètre carré dans le neuf en Bretagne.

Les villes phares où investir en Bretagne

Si plusieurs Français ont le désir de s’installer en Bretagne, certaines villes de la région se démarquent dans le cadre d’une acquisition ou d’un placement immobilier.

Brest

Possédant le 2e port militaire français, cette ville est connue pour son histoire maritime. Brest est l’endroit parfaite pour les acheteurs désirant habiter à proximité de l’océan. Ses embruns balayent quotidiennement la ville pour la grande satisfaction des résidents à la quête d’une vie en nature. En réalité, le patrimoine naturel y est impressionnant avec plus de 300 kilomètres de cours d’eau.

Avec un tarif au mètre carré estimé à 3 300 euros, un investissement locatif à Brest est souvent très bénéfique.

Rennes

Renne figure parmi les villes françaises où le mode de vie est vraiment agréable. La mairie investit d’ailleurs dans les espaces verts, la disponibilité des transports en commun de même que la qualité de l’air.

Se trouvant dans une zone Pinel B1, il est possible de faire un placement dans une location durable et de profiter d’une réduction fiscale. Vous pouvez faire l’acquisition d’un bien neuf en comptant en moyenne 5 000 euros le m2. Avec cette somme, les placements dans les nouveaux quartiers dynamiques vous rapporteront une rentabilité évaluée entre 2 et 3%.

Vannes

Entre espaces verts, aquarium océanographique, port de plaisance, la ville de Vannes possède de nombreux avantages. En plein développement, l’immobilier neuf à Vannes constitue une excellente opportunité pour les investisseurs. En effet, le prix est estimé à 4 200 euros le m2. Il est également plus aisé de trouver des locataires puisque le cadre de vie idéal est assuré avec ses sites historiques ainsi que son voisinage avec l’île de Gavrinis. Qualifié comme étant le 3e bassin d’emplois de Bretagne, les actifs sont fortement présents dans cette ville.

Les avantages de l’achat d’un bien neuf en Bretagne

L’achat d’un bien neuf en Bretagne présente de nombreux avantages dont il faut bien prendre conscience. Un des atouts majeurs est le gain énergétique qu’il offre. Effectivement, les constructions récentes sont conçues selon des normes strictes en matière d’efficacité énergétique et sont souvent dotées de systèmes innovants tels que des panneaux solaires ou une isolation performante.

Au-delà de l’aspect environnemental, l’achat d’un bien neuf offre aussi une meilleure qualité de vie. Les nouveaux logements sont aménagés pour répondre aux besoins modernes tels que la domotique et les espaces optimisés pour un confort optimal. La plupart des résidences neuves disposent aussi d’équipements collectifs comme des piscines, des salles de sport ou encore des jardins partagés qui favorisent la convivialité entre voisins.

Un autre avantage non négligeable est la garantie décennale qui accompagne toute construction neuve. Pendant une durée de 10 ans à compter de la livraison du bien, vous êtes protégé contre tout vice caché ou malfaçon pouvant survenir. Cette garantie constitue donc un véritable gage de paix et vous évite ainsi tout frais supplémentaire lié à des travaux imprévus.

L’achat dans le neuf permet aux acquéreurs de bénéficier d’avantages financiers intéressants. Effectivement, dans certains cas, l’État propose divers dispositifs incitatifs destinés à soutenir l’accession à la propriété comme le prêt à taux zéro (PTZ) ou encore la loi Pinel qui accorde une réduction d’impôts aux investisseurs. Ces mesures favorisent l’achat de biens neufs et permettent ainsi de dynamiser le marché immobilier en Bretagne.

Il faut souligner que l’achat dans le neuf est synonyme de tranquillité d’esprit pour les futurs propriétaires. Effectivement, ils n’ont pas à se soucier des travaux ou des rénovations nécessaires qui peuvent être coûteux et chronophages. La seule préoccupation sera donc la décoration intérieure afin de personnaliser leur nouvel espace selon leurs goûts et leurs envies.

L’achat d’un bien neuf en Bretagne présente de nombreux avantages tant sur le plan environnemental que financier. Il offre un cadre de vie agréable et confortable tout en garantissant la sécurité et la sérénité aux acquéreurs. Grâce aux dispositifs incitatifs et au choix varié de programmes immobiliers disponibles, il est aujourd’hui possible de passer du rêve à la propriété plus facilement que jamais. Donc, n’hésitez plus et saisissez cette opportunité pour accéder au logement neuf dont vous avez toujours rêvé.

Les dispositifs d’aide à l’achat immobilier neuf en Bretagne

La Bretagne, région à la richesse culturelle et patrimoniale incontestable, attire de nombreux acquéreurs souhaitant investir dans le marché immobilier neuf. Consciente des enjeux liés au logement et désireuse de favoriser l’accession à la propriété, la région met en place divers dispositifs d’aide pour soutenir les futurs acheteurs.

Le premier dispositif important est le prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt sans intérêts permet aux ménages modestes de financer une partie de leur projet immobilier. Il s’adresse principalement aux primo-accédants et peut représenter jusqu’à 40% du montant total du bien. Le PTZ constitue donc un véritable coup de pouce financier qui facilite l’accès à la propriété.

En parallèle, la loi Pinel joue aussi un rôle prépondérant dans le marché immobilier neuf en Bretagne. Ce dispositif fiscal encourage l’investissement locatif en offrant une réduction d’impôts significative aux investisseurs qui s’engagent sur une durée minimale de location allant de 6 à 12 ans selon les cas. Cette mesure incitative contribue non seulement au développement du parc locatif privé mais aussi à celui des programmes immobiliers neufs.

Il faut souligner que chaque département breton bénéficie aussi d’un ensemble spécifique d’aides destinées aux acquéreurs potentiels. Parmi ces aides locales figurent notamment les subventions pour travaux visant l’amélioration énergétique des logements existants ou encore les primes accordées aux nouveaux propriétaires ayant réalisé des économies importantes grâce à l’installation d’équipements économes en énergie.

En plus de ces dispositifs, il faut des terrains à bâtir à des prix abordables ainsi que des lotissements réservés aux constructions neuves. Elles peuvent aussi mettre en place des partenariats avec les promoteurs immobiliers afin de favoriser la construction de logements répondant aux besoins spécifiques de chaque commune.

L’ensemble de ces dispositifs contribue donc activement au dynamisme du marché immobilier neuf en Bretagne. Ils offrent une réelle opportunité pour les futurs acquéreurs désireux d’accéder à la propriété dans cette région pleine de charme et d’atouts. En bénéficiant de ces aides financières et fiscales, ils pourront réaliser leur projet immobilier plus facilement tout en profitant du cadre exceptionnel qu’offre la Bretagne.

Il faut se faire accompagner par un professionnel du secteur qui saura orienter au mieux dans le choix du bien ainsi que dans toutes les démarches administratives liées à l’achat immobilier neuf.

Grâce aux nombreux dispositifs d’aide existants et à la volonté politique régionale, le marché immobilier neuf en Bretagne connaît un véritable essor. C’est une opportunité unique pour tous ceux qui souhaitent investir ou accéder à la propriété dans cette région riche en patrimoine et en qualité de vie. Il est donc temps de saisir cette chance et d’envisager l’achat d’un bien neuf en Bretagne, véritable porte ouverte vers un avenir serein et confortable.